798.000.00€

Se procura uma moradia moderna, distinguida pela qualidade de construção, eficiência energética e conforto, esta poderá ser a oportunidade que dificilmente encontrará novamente na zona dos Redondos.

Construída em 2023 e ainda abrangida por garantia de construção até 2028, esta elegante moradia T4 semi-isolada apresenta-se em estado irrepreensível, oferecendo uma combinação rara entre design contemporâneo, soluções tecnológicas, espaços amplos e uma área exterior preparada para desfrutar durante todo o ano.

Implantada num lote de 209 m², dispõe de 181 m² de área bruta e 174 m² de área útil, distribuídos por dois pisos cuidadosamente concebidos para proporcionar funcionalidade, luminosidade e conforto a toda a família.

Arquitetura Moderna e Construção Recente

Com linhas contemporâneas, grandes vãos envidraçados e uma excelente exposição solar, a moradia beneficia de abundante luz natural durante todo o dia.

Ao contrário de muitas moradias da mesma tipologia na zona, esta habitação encontra-se praticamente nova, dispensando qualquer investimento adicional em melhorias, modernizações ou equipamentos.

A ligação à habitação vizinha acontece apenas através da zona da garagem, proporcionando um nível de privacidade e independência muito próximo de uma moradia isolada.

Piso Térreo – Espaço para Viver e Receber

A área social é o verdadeiro coração da casa.

A ampla sala e cozinha em open space, com mais de 50 m², criam um ambiente moderno, acolhedor e funcional, ideal tanto para o dia a dia como para momentos de convívio.

A cozinha, de inspiração contemporânea, integra uma elegante ilha central e beneficia de lavandaria independente, uma característica cada vez mais valorizada.

Neste piso encontra-se ainda:

•     Quarto / escritório com cerca de 11 m²

•     Casa de banho completa

•     Acesso direto ao jardim e à piscina

Piso Superior – Conforto e Privacidade

A zona privada foi desenhada para assegurar o máximo conforto.

O destaque vai para a ampla suite principal com aproximadamente 25 m², complementada por:

•     Closet independente

•     Casa de banho privativa

•     Duplo lavatório

•     Varanda privativa

Os restantes quartos são generosos em dimensão, dispõem de roupeiros embutidos e são apoiados por uma confortável casa de banho completa.

Uma Área Exterior Difícil de Igualar

O espaço exterior foi pensado para proporcionar qualidade de vida, lazer e momentos memoráveis em família.

Destaca-se:

✔ Piscina aquecida de água salgada

✔ Resguardo de segurança em vidro

✔ Zona lounge e deck

✔ Churrasqueira

✔ Espaço exterior de baixa manutenção

✔ Excelente privacidade

✔ Ambiente ideal para usufruir durante todo o ano

Seja para um almoço de família, um final de tarde junto à piscina ou simplesmente para desfrutar do clima da região, este espaço exterior torna-se uma verdadeira extensão da habitação.

Eficiência Energética e Tecnologia

Numa altura em que a eficiência energética assume uma importância crescente, esta moradia destaca-se pela sua Certificação Energética A+ e pelo conjunto de soluções implementadas para maximizar o conforto e reduzir os consumos energéticos.

O imóvel encontra-se equipado com 6 painéis fotovoltaicos, sistema solar térmico composto por termossifão de 300 litros e 2 painéis solares para aquecimento de águas, climatização Mitsubishi através de 5 unidades interiores e uma unidade exterior, bem como Wallbox para carregamento de veículo elétrico.

Uma combinação de equipamentos que proporciona conforto, sustentabilidade e preparação para as exigências futuras da habitação moderna.

Equipamentos e Extras

✅ Construção de 2023

✅ Garantia de construção até 2028

✅ Certificação Energética A+

✅ 181 m² de área bruta

✅ 174 m² de área útil

✅ Lote de 209 m²

✅ Tipologia T4

✅ Piscina aquecida de água salgada 6×3 ( 18 m² )

✅ Suite com closet

✅ 6 painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica

✅ Sistema solar térmico com termossifão de 300 litros e 2 painéis solares para aquecimento de águas

✅ 5 unidades de ar condicionado

✅ Wallbox para carregamento de veículo elétrico

✅ Cozinha com ilha

✅ Lavandaria independente

✅ Roupeiros embutidos

✅ Arrecadação 4,86 m²

✅ Varanda

✅ Caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico

✅ Exposição solar predominante Sul/Sudoeste na zona de jardim e piscina

✅ Arrecadação exterior independente com 4,86 m²

✅ Estado de conservação irrepreensível

Localização

Localizada na prestigiada zona dos Redondos, em Fernão Ferro, beneficia de uma envolvente residencial tranquila, mas simultaneamente próxima de comércio, escolas, serviços, transportes e principais acessos rodoviários.

A proximidade à A33 e às praias da Arrábida e da Costa da Caparica permite conjugar qualidade de vida, mobilidade e centralidade.

Nota sobre as Fotografias

As fotografias apresentadas incluem imagens reais da habitação. Algumas imagens complementares foram produzidas através de técnicas de Home Staging Virtual e AI Re-Design com recurso a Inteligência Artificial, tendo como único objetivo ilustrar exemplos de decoração, enquadramento dos espaços e diferentes ambientes de conforto e bem-estar.

Estas representações mantêm uma abordagem elegante, contemporânea e minimalista, permitindo visualizar o potencial dos espaços sem alterar as características reais do imóvel.